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深圳土地出讓地價分析
1、出讓地塊基本都屬于產業用地,對于普通工業樓價有一定的參考意義,但難以體現可分割研發用房的市場價格。 2、受政府產業政策挾持,土地供應仍以產業為導向,主要來源于各區的...

深圳土地出讓地價分析

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1、出讓地塊基本都屬于產業用地,對于普通工業樓價有一定的參考意義,但難以體現可分割研發用房的市場價格。
2、受政府產業政策挾持,土地供應仍以產業為導向,主要來源于各區的產業園區。
深圳房地產市場發展趨勢分析
1、“高地價”的成交,為龍華樓市打了一劑強心針。 2、用地供應主要依靠城市更新項目,雖然更新項目補繳地價低于出讓底價,但存在于周期長、隱性成本高等眾多不確定因素,因此凈...

深圳房地產市場發展趨勢分析

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1、“高地價”的成交,為龍華樓市打了一劑強心針。
2、用地供應主要依靠城市更新項目,雖然更新項目補繳地價低于出讓底價,但存在于周期長、隱性成本高等眾多不確定因素,因此凈地出讓勢必受追捧。
3、預計凈地供應多來源于4個新區,且仍將持續“量少質優”的特點。
龍崗區碧新路拆遷補償項目評估
項目概況:項目始于2007年,涉及總拆遷建筑面積8.8萬平方米。 工作內容:龍崗區碧新路全段內需拆遷補償的建(構)筑物、附著物的補償評估。

龍崗區碧新路拆遷補償項目評估

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項目概況:項目始于2007年,涉及總拆遷建筑面積8.8萬平方米。
工作內容:龍崗區碧新路全段內需拆遷補償的建(構)筑物、附著物的補償評估。
整體拆遷統建上樓征地拆遷評估
項目始于2010年,涉及總拆遷建筑面積9萬多平方米。工作內容為委托范圍內的土地、房屋室內二次裝修、構筑物、附屬物等價值評估及搬遷補償評估工作;另按照本項目相關政策標準計算臨...

整體拆遷統建上樓征地拆遷評估

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項目始于2010年,涉及總拆遷建筑面積9萬多平方米。工作內容為委托范圍內的土地、房屋室內二次裝修、構筑物、附屬物等價值評估及搬遷補償評估工作;另按照本項目相關政策標準計算臨時安置補助、擅改商業適當補償費及停產停業適當補償費等。

龍崗區城市化轉地清點評估
委托單位:深圳市龍崗區橫崗街道辦事處 項目概況:項目始于2011年,涉及總拆遷建筑面積43.1萬多平方米。 工作內容:對龍崗區橫崗街道保安、大康社區范圍內建筑物、構筑物、青苗...

龍崗區城市化轉地清點評估

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委托單位:深圳市龍崗區橫崗街道辦事處
項目概況:項目始于2011年,涉及總拆遷建筑面積43.1萬多平方米。
工作內容:對龍崗區橫崗街道保安、大康社區范圍內建筑物、構筑物、青苗進行補償評估工作。
黎明文化宮交通樞紐可行性研究
國房除對黎明文化宮交通樞紐項目進行一般性的可性性研究以外,并根據細致的現場調研情況及現有的初步規劃設想,對多個地塊能否納入樞紐項目聯動開發的合理性提出意見;對可納入聯...

黎明文化宮交通樞紐可行性研究

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國房除對黎明文化宮交通樞紐項目進行一般性的可性性研究以外,并根據細致的現場調研情況及現有的初步規劃設想,對多個地塊能否納入樞紐項目聯動開發的合理性提出意見;對可納入聯動開發的地塊提出相應的建設方案,并對其可行性進行論證。該項可研報告得到了深港集團的高度評價,繼而國房成為了深港集團長期合作的咨詢顧問機構。
土地整備 可行性研究
項目對金沙社區的拆遷補償、保留用地規模和指標、項目投資估算、銷售收入、資金來源和利潤等進行分析,提出兩種保留用地方案,并從居民資產情況、社會集體資產和政府收益等三方面...

土地整備 可行性研究

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項目對金沙社區的拆遷補償、保留用地規模和指標、項目投資估算、銷售收入、資金來源和利潤等進行分析,提出兩種保留用地方案,并從居民資產情況、社會集體資產和政府收益等三方面來分析各方利益情況。
工業用地改造開發可行性研究
根據委托方要求,對天利航空馬家龍工業用地改造開發項目進行三種方案的可行性分析根據《深圳市城市更新辦法》等相關政策的規定,考慮容積率分別在4.8及5.5情況下的各項經濟指標,...

工業用地改造開發可行性研究

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根據委托方要求,對天利航空馬家龍工業用地改造開發項目進行三種方案的可行性分析根據《深圳市城市更新辦法》等相關政策的規定,考慮容積率分別在4.8及5.5情況下的各項經濟指標,整個測算過程復雜。
深圳國房通過各種方案經濟指標的比較,結合市場環境和政策走向,分析出各種方案的利弊,對項目的開發方案、規劃指標、銷售模式等方面提出了合理的建議。
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